チャームスイート桜上水

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【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート桜上水

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要支援1～要介護5
全室個室55室
駅近徒歩8分
2.5：1の手厚い介護
看取り相談可
認知症相談可
アートギャラリーホーム
保険適用可
体験入居可

空室情報予約受付中（ご予約受付中です。）

※空室状況は日々変動いたします。待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

本施設では、新型コロナ対策を行っています。

■ホームの取り組み

■見学の方へのご案内

INFORMATION

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外観

玄関

カフェコーナー

リハビリルーム

カフェコーナー

ダイニング

カルチャールーム

面談室

居室

一般浴室

介護浴室

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート桜上水

住所	168-0073　東京都杉並区下高井戸３丁目２８−２３
TEL	03-3290-5230

居室・フロア図面

アクセス

鉄道でお越しの場合

●京王井の頭線「西永福」駅より徒歩約8分（約630m）

西永福駅南口（エスカレーター）を出て西永福商店街を約80m南に進み、二股左手の道沿いに約290m直進します。
二股右手の道を進み、下り坂をくだり向陽橋を渡り約170m直進します。
二股右手の道を進むと、正面に「チャームスイート桜上水」の入り口がございます。

●京王電鉄京王線「桜上水」駅より徒歩約10分（約750m）

桜上水駅北口を出てすぐ右に曲がって進み、通りに出たら左に曲がり直進します。
途中甲州街道を渡り約610m進みます。二股右手の道を約90m進むと、左手に「チャームスイート桜上水」がございます。

近隣施設

公共機関	永福和泉地域区民センター　北へ約1.4km
商業施設など	杉並桜上水郵便局　南へ約600m いなげや杉並桜上水店　南へ約600m セブンイレブン桜上水駅北店　南へ約550m 下高井戸公園　南東へ約450m

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東京都有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
入居時の要件	混合型（自立除く）入居時要支援・要介護
介護保険	東京都指定特定施設入居者生活介護事業者(一般型)
介護居室区分	定員１名（全室個室）
介護職員・看護職員職員体制	２.５：１以上

ホーム概要

郵便番号	〒168-0073
所在地	東京都杉並区下高井戸３丁目２８−２３
電話番号	03-3290-5230
FAX番号	03-3290-5231
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	2,114.16
建物延床面積(㎡)	2,303.09
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建
介護保険指定事業所番号	1371510494
居室数(室)	55
居室面積(㎡)	18.00～21.60
夜間職員体制	夜間最少時（20時～翌7時）職員体制：介護職員2人以上(満室時)
開設年月日	2020年2月1日

重要事項説明書

ご入居をお考えのみなさまへ

はじめまして。介護付き有料老人ホーム　チャームスイート桜上水　ホーム長の糸川ちあきと申します。
チャームスイート桜上水は2020年2月1日にオープンいたしました。
神田川にほど近い閑静な住宅街に佇むホームです。
それぞれの人生背景に想いを馳せ、安心して心地よい日々をお過ごしいただけるよう、
お一人おひとりに寄り添いながら、ご入居者様の声を形にしたサービスの提供に努めてまいります。
ご見学は随時行っていただけます。
皆さまのお越しを心よりお待ち申しあげております。

チャームスイート桜上水　
ホーム長　糸川　ちあき

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	428,310円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	630万円	323,310円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	1,260万円	218,310円

※1 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（[2] 7万3,500円／月、[3] 14万7,000円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。
※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

各種プランの詳細料金表

ご契約事例

プラン[3]を選ばれたお客様事例

病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン3へ変更

スタッフコメント

入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン3に変更されました。

月額利用料

内訳	金額	備考
家賃相当額	90,000～300,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランにより異なります。
管理費	62,700円	事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費。
食費	65,610円	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	218,310円〜428,310円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	182単位	約6,000円
要支援2	311単位	約10,500円
要介護1	538単位	約18,000円
要介護2	604単位	約20,000円
要介護3	674単位	約22,000円
要介護4	738単位	約24,500円
要介護5	807単位	約26,500円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。

Nursing / Medical Care介護・医療体制

日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療面の受け入れ体制

受け入れ可
不可
要相談

インシュリン投与
ストーマ
たん吸引
ペースメーカー
胃ろう
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)
透析
尿バルーン
鼻腔経管
褥瘡(とこずれ)

※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。

協力医療機関

以下の協力医療機関および提携クリニックをはじめ近隣の医療機関と連携し、ご入居者様の健康管理をサポートさせていただきます。

医療法人　高輪会　高輪歯科医院

住　　所	〒108-0074 東京都港区高輪2-16-36 チトセハイツ2階
診療科目	歯科
協力内容	（1）入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、往診の対応、指示等を行う（2）入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う（3）その他入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する

医療法人社団　寿恵会　三鷹東クリニック

住　　所	〒181-0003 東京都三鷹市北野4丁目8番40号1階
診療科目	内科、その他
協力内容	（1）ホーム内における定期健康相談の実施（2）ホーム内の往診（緊急時を含む）の実施（3）ホームでの死亡時の確認（4）外来診療の受け入れ（5）予防接種の実施（6）定期健康診断の受け入れ（7）利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言