チャームスイート豪徳寺

Name: チャームスイート 豪徳寺
Address: 豪徳寺２丁目２８番３号（工事中）, 世田谷区, 東京都, 154-0021, JP
Telephone: 0120-453-286
Price range: 258,000円 〜 925,000円

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新規オープン
自立・要支援～要介護5
全58室夫婦部屋あり
駅徒歩7分
看取り相談可
認知症相談可
保険適用可
体験入居可
新設1年以内

空室情報 2026年2月OPEN予定（まずはご相談ください。）

※空室状況は、2025年12月5日時点のものです。
待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

月額利用料金	258,000円〜 925,000円
住所	〒154-0021　東京都世田谷区豪徳寺２丁目２８番３号（工事中）
TEL	0120-453-286
アクセス情報	東急電鉄世田谷線「宮の坂」駅より徒歩約7分(約500m)

INFORMATION

お知らせ

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート豪徳寺

住所	〒154-0021　東京都世田谷区豪徳寺２丁目２８番３号（工事中）
TEL	0120-453-286

居室・フロア図面

主な入居条件

年齢	原則として65歳以上の方(65歳未満の方はご相談ください)
保証人	必要
入居時の要件	入居時自立・要支援・要介護
認知症	相談可

アクセス

鉄道でお越しの場合

■東急電鉄世田谷線「宮の坂」駅より徒歩約7分(約500m)
■小田急電鉄小田原線「豪徳寺」駅より徒歩約8分(約600m)

近隣施設

公共機関	世田谷区役所城山分庁舎　南東へ約450m 豪徳寺駅前郵便局　北へ約800ｍ
公園・商業施設など	豪徳寺　南へ約450ｍファミリーマート宮の坂店　南西へ約450ｍトップパルケ豪徳寺店　北西へ約550ｍ世田谷城阯公園　南へ約600ｍ

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東京都有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
介護保険	東京都指定特定施設入居者生活介護事業者(一般型)申請予定
介護居室区分	定員１～2人(親族を対象)全室個室
介護職員・看護職員職員体制	3：1以上

ホーム概要

施設名	チャームスイート豪徳寺
郵便番号	〒154-0021
所在地	東京都世田谷区豪徳寺２丁目２８番３号（工事中）
電話番号	0120-453-286
FAX番号	03--
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	1,289.35
建物延床面積(㎡)	2,545.49
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
介護保険指定事業所番号	令和8年1月申請予定
居室数(室)	58
居室面積(㎡)	18.00～36.00
夜間職員体制	夜間最少時（20時～翌7時）職員体制：介護職員2人(満室時)
開設年月日	2026年2月1日予定

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

Aタイプ

広さ（居室数）

18.00㎡（48室）

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	443,000円～473,000円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	1,110万円～1,290万円	258,000円

Bタイプ

広さ（居室数）

27.00㎡（6室）

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	609,250円～659,250円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	1,800万円～2,100万円	309,250円

Cタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）

36.00㎡（4室）

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　802,500円 2人利用時　925,000円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	2,700万円	1人利用時　　352,500円 2人利用時　　475,000円

※1 前払金の解約時返還金：プラン[2]について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払い金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。
※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

各種プランの詳細料金表

月額利用料

内訳	金額		備考
家賃相当額	Aタイプ	130,000～345,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランと居室タイプにより異なります。
	Bタイプ	151,000～501,000円
	Cタイプ (2人利用可能)	164,000～614,000円
管理費	Aタイプ	90,200円	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。
	Bタイプ	120,450円
	Cタイプ	1人利用時　150,700円 2人利用時　235,400円
食材費	1人あたり　37,800円		食材費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	Aタイプ	258,000円〜473,000円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。
	Bタイプ	309,250円〜659,250円
	Cタイプ	1人利用時　352,500円〜802,500円 2人利用時　475,000円〜925,000円

※ 記載料金は、消費税が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食材費は一部軽減税率を適用）

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	183単位	約6,000円
要支援2	313単位	約10,500円
要介護1	542単位	約18,000円
要介護2	609単位	約20,000円
要介護3	679単位	約22,500円
要介護4	744単位	約24,500円
要介護5	813単位	約27,000円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。
生活支援費	66,000円/月	自立の方・入居中に自立となった方の場合。