チャームプレミア柿の木坂

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【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームプレミア柿の木坂

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自立・要支援１～要介護５
全37室夫婦部屋あり
2：1の手厚い介護
看取り相談可
認知症相談可
リハビリサービス
アートギャラリーホーム
傾聴タイム
プレミアメニュー
保険適用可
体験入居可

空室情報空室残りわずか（すぐにご案内が可能です。）

※空室状況は日々変動いたします。待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

本施設では、新型コロナ対策を行っています。

■ホームの取り組み

■見学の方へのご案内

チャームプレミア柿の木坂

ホーム紹介動画

基本設計・デザイン監修：株式会社日建ハウジングシステム

INFORMATION

Feature主な特徴

住まい

心地よく日々を過ごすための
居住空間

外観

施設ではなく住まいというコンセプトの元に
ホテルのような落ち着いた佇まいを実現。

外観

重厚感あるタイルと、町に開いた印象を与える
ガラスの素材の質感のコントラストが特徴です。

外観

ホームの緑道側からは春になれば
桜を楽しんでいただくことも。

外観

大きな一つの家として、
玄関ホールは広々としたスペースを確保。

コミュニティルーム

大きく開放的なガラスの壁面に囲まれたコミュニティルームでは演奏会などのレクリエーションも催されます。

エントランスホール

玄関を通るとゆったりとした空間のエントランスが
広がり、ご入居者様はもちろん、お客様やご友人、
ご家族様を温かく迎えます。

エントランスホール

ガラスの壁面が特徴のエントランスホールは自然光を取り込み、街との一体感を感じられる空間となっています。

カフェコーナー

エントランスホールに設置されたカフェコーナーではご家族様との団らん、ご入居者様同士の
交流スペースとしてご利用いただけます。

ダイニング

お食事を召し上がっていただくスペースです。
レクリエーションやお寛ぎの場としても
ご利用いただけます。

ダイニング

ダイニングの一部を個室としてご利用いただけます。
ご家族・ご友人との
プライベートな食事会の開催も可能です。

鉄板焼コーナー

オープンキッチンには鉄板が設置されシェフによる
料理を目の前でも楽しんでいただけます。

カフェコーナー

緑道に面したカフェコーナーからは建物内からも桜並木もお楽しみいただけます。

カフェコーナー

各フロアごとのカフェコーナーではご入居者様同士の交流を深めていただける場としても活用いただけます。

テラス

晴れた日にはテラスでのティータイムも可能。
ご入居者様同士のコミュニケーションの場として
ご利用いただけます。

居室・フロア図面

ご自宅のように落ち着ける居室

全37室の居室は完全個室となっておりお気に入りの家具、こだわりの家具を持ち込む事で自分好みの空間に。

ご夫婦でもご利用いただける二人部屋もご用意

2人部屋を全11室ご用意。また、広いお部屋をご希望されるご入居者様はお一人でもご利用いただけます。

リハビリルーム

外部のインストラクターによるリハビリプログラムをご用意。お一人おひとりに合ったリハビリサービスをご提供します。

ご入浴を楽しんでいただくために

介護度の高いご入居者様でも安心してご入浴いただける介護浴室も完備いたします。

生活

“自分らしい生活”を実現するホスピタリティ・アクティビティ

HOSPITALITYホスピタリティ

コンシェルジュがご入居者様のご希望に沿ったより自由な生活をご提供いたします。

最大限のおもてなしを提供する為にチャームプレミアではコンシェルジュを配置しております。ご入居者様のどのように過ごされたいかという想いにお応えし、我慢する事なく自由な暮らしを実現するためにコンシェルジュがお手伝いいたします。

コンシェルジュによる「傾聴タイム」

豊かな見識と客室乗務員などの経験を持つコンシェルジュがご入居者様お一人おひとりの人生経験に耳を傾け、コミュニケーションを大切にいたします。ご入居者様との信頼関係は日々の生活をより安心できるものにいたします。

ACTIVITIESアクティビティ

季節行事

初詣、節分、お花見、七夕、夏祭り、ハロウィン、紅葉狩り、クリスマスなど季節の行事を開催しています。

サークル活動

園芸、手芸、ネイルサロン、ヨガ、陶芸、囲碁、将棋など。

イベント

プロを招いての演奏会、外出イベントなどご入居者様のご要望に応じて企画させていただきます。

介護・リハビリ

安心の介護体制と、お一人おひとりに合ったリハビリプログラム

2：1の手厚い人員配置

3：1の人員配置基準を上回る2：1の手厚い人員配置で生活をサポートいたします。

介護スタッフは24時間常駐

夜間時もケアプランに応じた見守りや緊急時対応など24時間サポート。
近隣の協力医療機関や調剤薬局との連携で日常生活をサポートいたします。

お一人おひとりに合った様々なリハビリプログラム

「前はできたのにね」老人ホームではこんな会話がいつしか日常となってしまっています。
こんな会話から少しでも解放されるように、当ホームでは様々なリハビリのプログラムをご用意し、お一人おひとりに合ったリハビリメニューをご提案いたします。
リハビリ、体操を始めたいご入居者様には、専門知識を持つ外部のインストラクターによる少人数制のリハビリメニュー（身体機能測定付き）をご用意し、定期的に取り組んでいただけるリハビリプログラムをご利用いただけます。
さらに積極的にリハビリ等に取り組みたいと考えておられるご入居者様には、ご入居者様の心身の状況に合わせた個別のメニュー構成で専門の資格を持ったトレーナーによるリハビリプログラムをご利用いただけます。

くらしサポート力を向上させご入居者様の満足度向上に努めています。

チャームケアコーポレーションでは、介護技術、感染症予防などに加え接遇などの各種研修を随時実施しております。また各ホームにおける取り組み事例を共有する機会を設ける事でさらなるケアの向上や人材の育成につなげご入居者様の満足度向上に努めています。

お食事

楽しくお過ごしいただくための
大切な毎日のお食事

お食事の時間を毎日のお楽しみに

月に数回実施されるプレミアメニュー、四季折々の行事にあわせた行事食など毎日のお食事を飽きずに楽しんでいただけるようおもてなしいたします。ご入居者様の体調に配慮したお食事もご提供してまいります。

PREMIUM MENU

趣向を凝らした月数回のプレミアメニュー

毎月の季節行事に合わせた特別食に加えて、月に数回趣向を凝らしたプレミアメニューをご用意しております。目の前でお寿司を握ったり、鉄板で焼いて仕上げるなど、味だけでなくコミュニケーションも楽しめる時間をご提供。お料理はこだわりの陶磁器の器に盛り付け、見た目のおいしさも演出します。

すべてのご入居者様にお食事の時間をお楽しみいただくために

病気に伴うカロリー制限や塩分、糖分の調整が必要な方のお食事、飲み込みやすさに配慮した刻み食やペースト食などのお食事にも対応が可能です。

立地

自然と文化が調和した街
柿の木坂

都内有数の落ち着いた住宅地である柿の木坂。
碑文谷公園、駒沢オリンピック公園をはじめとする緑豊かな公園に囲まれ、穏やかな時間が流れる地で心潤う生活をお過ごしいただけます。
またホームの目の前には呑川の緑道があり、日々の生活の中に四季を感じていただけます。

都立駒沢オリンピック公園

めぐろパーシモンホール

碑文谷公園

すずめのお宿緑地公園

呑川緑道

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームプレミア柿の木坂

住所	152-0022　東京都目黒区柿の木坂２丁目１４－２１
TEL	03-5726-3206

居室・フロア図面

アクセス

鉄道でお越しの場合

東急東横線「都立大学」駅よりお越しの場合
●徒歩:約12分(約950m)
出口を出て中根小通りを左折し、直進します。目黒通りを渡り右折し、本田病院を過ぎたら左折し、本田病院を過ぎたところにある呑川柿の木支流緑道沿いを約700m直進します。
アソシエ柿の木坂保育園を過ぎ、次の道を左折すると左手にチャームプレミア柿の木坂の入り口がございます。

東急東横線「学芸大学」駅よりお越しの場合
●徒歩:約17分(約1.3km)
出口を出て左折し、駒沢通りに出ます。駒沢通りを左折し、環七通りを超えて呑川柿の木支流緑道を渡り、左折します。
約280m直進すると、右手にチャームプレミア柿の木坂の入り口がございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

近隣施設

公共機関	目黒区西部地区サービス事務所　南へ約650m
商業施設ほか	目黒柿の木坂郵便局　南へ800m 成城石井柿の木坂店　北西へ約650m セブンイレブン目黒環七柿の木坂店　南東へ約400m 碑文谷公園　東へ約800m

Google マップで見る

東京都有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
入居時の要件	混合型（自立含む）入居時自立・要支援・要介護
介護保険	東京都指定特定施設入居者生活介護事業者(一般型)
介護居室区分	定員1～2名（親族を対象）全室個室
介護職員・看護職員職員体制	２：１以上

ホーム概要

郵便番号	〒152-0022
所在地	東京都目黒区柿の木坂２丁目１４－２１
電話番号	03-5726-3206
FAX番号	03-5726-3207
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	1,235.67
建物延床面積(㎡)	2,390.18
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
介護保険指定事業所番号	1371005032
居室数(室)	37
居室面積(㎡)	17.87～40.20
夜間職員体制	夜間最少時（20時～翌7時）職員体制：介護職員2人(満室時)
開設年月日	2020年4月

重要事項説明書

ご入居をお考えのみなさまへ

はじめまして。介護付有料老人ホーム　チャームプレミア柿の木坂　ホーム長の福岡　幸弘と申します。

当ホームは2020年4月1日にオープンいたしました。
閑静な住宅街である柿の木坂に立地し、緑豊かな「呑川柿の木坂支流緑道」に面しております。日ごろからの緑道沿いでのウォーキングはもちろんのこと、春には満開の桜をホームの中から楽しんでいただけます。

心安らぐ落ち着いた環境の中で「ご入居者様ファーストのケア」をモットーに、ご入居者様とご家族様から愛されるホームづくりを目指しております。
お近くにお越しの際は、是非お立ち寄りください。
皆様にお会いできることを、スタッフ一同心よりお待ちしております。

チャームプレミア柿の木坂　
ホーム長　福岡　幸弘

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税）

料金プラン

Aタイプ

広さ（居室数）	約18㎡（2室）
浴室/キッチン	浴室なし/ミニキッチンなし

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	697,160円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	2,100万円	347,160円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	2,700万円	247,160円

Bタイプ

広さ（居室数）	約20㎡（24室）
浴室/キッチン	浴室なし/ミニキッチンなし

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	725,160円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	2,250万円	350,160円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	2,850万円	250,160円

Cタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）	約30㎡（4室）
浴室/キッチン	浴室なし/ミニキッチンあり

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　1,102,160円 2人利用時　1,245,120円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	3,540万円	1人利用時　512,160円 2人利用時　655,120円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	4,740万円	1人利用時　312,160円 2人利用時　455,120円

Dタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）	約36㎡（4室）
浴室/キッチン	浴室あり/ミニキッチンあり

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　1,304,160円 2人利用時　1,447,120円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	4,500万円	1人利用時　554,160円 2人利用時　697,120円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	5,640万円	1人利用時　364,160円 2人利用時　507,120円

Eタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）	約40㎡（3室）
浴室/キッチン	浴室あり/ミニキッチンあり

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　1,440,160円 2人利用時　1,583,120円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	4,920万円	1人利用時　620,160円 2人利用時　763,120円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	6,240万円	1人利用時　400,160円 2人利用時　543,120円

※1 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。
※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]をご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

各種プランの詳細料金表

ご契約事例

プラン[3]を選ばれたお客様事例

病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン3へ変更

スタッフコメント

入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン3に変更されました。

月額利用料

内訳	金額		備考
家賃相当額	Aタイプ	58,000～508,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランと居室タイプにより異なります。
	Bタイプ	50,000～525,000円
	Cタイプ (2人利用可能)	57,000～847,000円
	Dタイプ (2人利用可能)	76,000～1,016,000円
	Eタイプ (2人利用可能)	90,000～1,130,000円
管理費	Aタイプ	101,200円	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。
	Bタイプ	112,200円
	Cタイプ	1人利用時　167,200円 2人利用時　222,200円
	Dタイプ	1人利用時　200,200円 2人利用時　255,200円
	Eタイプ	1人利用時　222,200円 2人利用時　277,200円
食費	1人あたり　87,960円		食費は概算であり、1食あたりの単価と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	Aタイプ	247,160円〜697,160円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。
	Bタイプ	250,160円〜725,160円
	Cタイプ	1人利用時　312,160円〜1,102,160円 2人利用時　455,120円〜1,245,120円
	Dタイプ	1人利用時　364,160円〜1,304,160円 2人利用時　507,120円〜1,447,120円
	Eタイプ	1人利用時　400,160円〜1,440,160円 2人利用時　543,120円〜1,583,120円

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	182単位	約6,000円
要支援2	311単位	約10,500円
要介護1	538単位	約18,000円
要介護2	604単位	約20,000円
要介護3	674単位	約22,500円
要介護4	738単位	約24,500円
要介護5	807単位	約26,500円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。
生活支援費	121,000円/月	自立の方・入居中に自立となった方の場合

Nursing / Medical Care介護・医療体制

日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療面の受け入れ体制

受け入れ可
不可
要相談

インシュリン投与
ストーマ
たん吸引
ペースメーカー
胃ろう
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)
透析
尿バルーン
鼻腔経管
褥瘡(とこずれ)

※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。

協力医療機関

以下の協力医療機関および提携クリニックをはじめ近隣の医療機関と連携し、ご入居者様の健康管理をサポートさせていただきます。

医療法人社団　寿恵会　深沢1丁目クリニック

住　　所	〒158-0081 東京都世田谷区深沢１－３９－１０
診療科目	内科、その他
協力内容	（1）ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施（2）ホーム内の往診の実施（3）ホームでの死亡時の確認（4）外来診療の受け入れ（5）予防接種の実施（6）定期健康診断の受け入れ（8）利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

医療法人社団　勝榮会　おうちの診療所

住　　所	〒152-0031 東京都目黒区中根１－６－１ニューヨークコーナー 4F
診療科目	内科、その他
協力内容	（1）ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施（2）ホーム内の往診の実施（3）ホームでの死亡時の確認（4）外来診療の受け入れ（5）予防接種の実施（6）定期健康診断の受け入れ（7）利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

医療法人社団　SDC　オーラルビューティークリニック白金

住　　所	〒108-0072 東京都港区白金１－１４－４　コートモデリア白金B1F
診療科目	歯科
協力内容	（1）入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、訪問診療の対応、指示等を行う。（2）入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う。（3）その他入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する