チャームプレミア御影

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【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームプレミア御影

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要支援１～要介護５
全62室夫婦部屋あり
駅近徒歩9分
2.5：1の手厚い介護
看取り相談可
認知症相談可
リハビリサービス
アートギャラリーホーム
傾聴タイム
プレミアメニュー
保険適用可
体験入居可

空室情報空室残りわずか（すぐにご案内が可能です。）

※空室状況は日々変動いたします。待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

本施設では、新型コロナ対策を行っています。

■ホームの取り組み

■見学の方へのご案内

INFORMATION

Galleryギャラリー

外観

エントランスアプローチ

玄関

受付

エントランスホール

ダイニング入口

ダイニング

鉄板焼きコーナー

テラス

面談室

カフェコーナー

屋上庭園

一般浴室

介護浴室

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームプレミア御影

住所	658-0051　兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１３－７
TEL	078-858-6851

居室・フロア図面

アクセス

鉄道でお越しの場合

●阪急神戸線「御影」駅より徒歩約9分（約700m）
「南改札」を出てすぐの道路を左へ進み、一つ目の交差点を右折します。
約300m南進し、「郡家」交差点を左に折れ山手幹線に合流し東進します。
約300m先の「新堂」交差点を左折すると、右手に「チャームプレミア御影」がございます。

●JR神戸線「住吉」駅より徒歩約9分（約700m）
「北出口」を出てロータリー左側を進み、一つ目の信号を右折します。
約350m北進し、「室ノ内」交差点を北へ渡り左折し、山手幹線を西進します。
約250m先の「新堂」交差点を右折すると、右手に「チャームプレミア御影」がございます。

お車でお越しの場合

山手幹線「新堂」交差点を北進し、すぐ右手に入口がございます。

近隣施設

公共機関	神戸市東灘区役所　南東へ約1.3㎞
商業施設ほか	キリン堂東灘御影店　西へ約100m ローソン阪急御影駅前店　北西へ約400m ライフ御影店　西へ約400m 香雪美術館　北へ約160m

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神戸市有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
入居時の要件	入居時要支援・要介護
介護保険	神戸市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
介護居室区分	全室個室（1～2人部屋）
介護職員・看護職員職員体制	２．５：１以上

ホーム概要

郵便番号	〒658-0051
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１３－７
電話番号	078-858-6851
FAX番号	078-858-6852
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	1657.36
建物延床面積(㎡)	3143.17
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上5階建
介護保険指定事業所番号	2870103344
サービス付き高齢者向け住宅登録番号	Ｈ29-06号
居室数(室)	62
居室面積(㎡)	19.55～37.84
夜間職員体制	夜間最少時（19時～翌7時30分）職員体制：介護職員2人(満室時)
開設年月日	2019年3月1日

重要事項説明書

ご入居をお考えのみなさまへ

介護付有料老人ホーム　チャームプレミア御影　ホーム長の德山　成芳と申します。
チャームプレミア御影は、関西で初めての「プレミア」シリーズとして開設しました。
阪急神戸線「御影」駅より徒歩約9分の閑静な住宅街の一角に所在し、大阪方面、神戸方面からもお越しいただきやすい場所です。
ご自宅で過ごす様な、心地よい安心感のある生活を皆様に過ごしていただけるよう心がけてまいります。また、画一的なサービスの提供になってしまわないようお1人おひとりの価値感を大切にし、皆様の生活が更に充実したものとなる様々なご提案が出来ればと思います。
まずはお気軽に、ホームへお立ち寄りいただければ幸いです。皆さまのご見学・ご来訪をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

チャームプレミア御影　
ホーム長　德山　成芳

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

Aタイプ

広さ（居室数）	約20㎡（58室）
浴室/キッチン	浴室なし/キッチンなし

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	399,210円～429,210円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	510万円	314,210円～344,210円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	1,020万円	229,210円～259,210円

Bタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）	約38㎡（4室）
浴室/キッチン	浴室あり/ミニキッチンあり

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　648,210円～678,210円 2人利用時　801,820円～831,820円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	1,080万円	1人利用時　468,210円～498,210円 2人利用時　621,820円～651,820円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	2,160万円	1人利用時　288,210円～318,210円 2人利用時　441,820円～471,820円

※1 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。
※2 ご入居時の年齢が80歳未満の方で、プラン[2]、[3]の家賃一部前払タイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。

各種プランの詳細料金表

ご契約事例

プラン[3]を選ばれたお客様事例

病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン3へ変更

スタッフコメント

入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン3に変更されました。

月額利用料

内訳	金額		備考
家賃相当額	Aタイプ	36,000～236,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランと居室タイプにより異なります。
家賃相当額	Bタイプ (2人利用可能)	40,000～430,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランと居室タイプにより異なります。
管理費	Aタイプ	61,600円	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。
管理費	Bタイプ	1人利用時　116,600円 2人利用時　138,600円
上乗せ介護費	1人あたり 66,000円		当ホームでは介護保険給付基準を上回るご入居者様2.5名に対し、常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっております。この介護保険給付基準を上回る手厚い人員体制にかかる費用を上乗せ介護費用として頂戴しております。
食費	1人あたり　65,610円		食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	Aタイプ	229,210円〜429,210円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。
	Bタイプ	1人利用時 288,210円〜678,210円 2人利用時 441,820円〜831,820円

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	182単位	約6,000円
要支援2	311単位	約10,000円
要介護1	538単位	約17,500円
要介護2	604単位	約19,500円
要介護3	674単位	約21,500円
要介護4	738単位	約23,500円
要介護5	807単位	約26,000円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。

Nursing / Medical Care介護・医療体制

日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療面の受け入れ体制

受け入れ可
不可
要相談

インシュリン投与
ストーマ
たん吸引
ペースメーカー
胃ろう
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)
透析
尿バルーン
鼻腔経管
褥瘡(とこずれ)

※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。

協力医療機関

以下の協力医療機関および提携クリニックをはじめ近隣の医療機関と連携し、ご入居者様の健康管理をサポートさせていただきます。

医療法人社団おはな　おはなクリニック

住　　所	〒663-8176 西宮市甲子園六番町12-9 甲子園六番館203号
診療科目	内科
協力内容	(1)ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 (2)ホーム内の往診の実施 (3)ホームでの死亡時の確認 (4)予防接種の実施 (5)定期健康診断の受け入れ (6)利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

医療法人財団　春日野会　春日野会病院

住　　所	〒651-0054 兵庫県神戸市中央区野崎通4丁目1-2
診療科目	内科、整形外科、リハビリテーション科、健康診断、糖尿病への取り組み、薬剤部、検査室、放射線科、栄養管理室、訪問診療、訪問看護、訪問リハビリ
協力内容	(1)ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 (2)ホーム内の往診の実施 (3)ホームでの死亡時の確認 (4)予防接種の実施 (5)定期健康診断の受け入れ (6)利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

奉志会　たろうメディカルクリニック

住　　所	〒662-0977 兵庫県西宮市神楽町11-25　STATION BUILDING 3F
診療科目	内科・皮膚科・美容皮膚科
協力内容	(1)ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 (2)ホーム内の往診の実施 (3)ホームでの死亡時の確認 (4)予防接種の実施 (5)定期健康診断の受け入れ (6)利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

医療法人社団　神戸デンタルクリニック

住　　所	〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通8-1-23 そごうウィング5F
診療科目	歯科
協力内容	(1)入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、往診の対応、指示等を行う。 (2)入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う。 (3)その他入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する。