チャーム鶴見緑地

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【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャーム鶴見緑地

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要支援１～要介護５
全室個室64室
看取り相談可
認知症相談可
保険適用可
体験入居可

空室情報予約受付中（ご予約受付中です。）

※空室状況は日々変動いたします。待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

本施設では、新型コロナ対策を行っています。

■ホームの取り組み

■見学の方へのご案内

INFORMATION

Galleryギャラリー

外観

玄関

エントランスホール

カフェコーナー

食堂兼機能訓練室

ウッドデッキ

エレベーターホール

面談室

居室

機械浴室

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャーム鶴見緑地

住所	538-0037　大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南４ー３
TEL	06-6912-7731

居室・フロア図面

アクセス

鉄道でお越しの場合

大阪メトロ　長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅より徒歩約11分（約880m）

駅北側の歩道を約550m東進し、「浜4」交差点を左折します。セブンイレブンを右手にして北進し、一つ目の交差点を右折します。約80m東進すると交差点にでますので、左折しますと右手にチャーム鶴見緑地の入り口がございます。

お車でお越しの場合

中央環状線、府道15号線「花博記念公園口」交差点より約450m

府道15号線を西へ約300m進み、「焼野」交差点を右折します。2つ目の角を左折すると、約50m先の左手にチャーム鶴見緑地がございます。

近隣施設

公共機関	鶴見区役所　南西へ約1.8km 花博記念公園　鶴見緑地東入り口　西へ約450m
商業施設	鶴見浜五郵便局　北西へ約450m セブンイレブン大阪鶴見緑地店　南西へ約150m 食品館アプロ鶴見店　南へ約130m

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大阪市有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
入居時の要件	入居時要支援・要介護
介護保険	大阪市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
介護居室区分	全室個室
介護に関わる職員体制	３：１以上

ホーム概要

郵便番号	〒538-0037
所在地	大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南４－３
電話番号	06-6912-7731
FAX番号	06-6912-7732
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	1,115.32
建物延床面積(㎡)	2,676.05
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建
介護保険指定事業所番号	2779202270
居室数(室)	64
居室面積(㎡)	18.13～18.30
夜間職員体制	夜間最少時（20時～翌7時）職員体制：介護職員2人（満室時）
開設年月日	2017年12月1日

重要事項説明書

ご入居をお考えのみなさまへ

こんにちは。介護付有料老人ホーム　チャーム鶴見緑地　ホーム長の諏訪富貴子と申します。
チャーム鶴見緑地は目の前に公園、スーパー、薬局などがあり、さらに花博記念公園鶴見緑地も徒歩圏内で、自然も多くゆったりとした閑静な場所に位置しております。
日々の暮らしに安心感と笑顔をお届けできるよう、思いやり・優しさ・謙虚さを持ち、ご入居者様はもちろん、ご家族様や地域の方にも愛されるホームを目指して参ります。
ホーム見学やご相談等、随時承っておりますので、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
皆様にお会い出来る日を、スタッフ一同、心よりお待ちしております。

チャーム鶴見緑地　
ホーム長　諏訪　富貴子

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	199,970円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	150万円	174,970円

※2 前払金の解約時返還金：プラン［2]について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（1万7,500円／月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

各種プランの詳細料金表

ご契約事例

プラン[2]を選ばれたお客様事例

病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン2へ変更

スタッフコメント

入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン2に変更されました。

月額利用料

内訳	金額	備考
家賃相当額	70,000円～95,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランにより異なります。
管理費	51,480円	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。
食費	53,490円	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	174,970円～199,970円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	182単位	約6,000円
要支援2	311単位	約10,000円
要介護1	538単位	約17,500円
要介護2	604単位	約19,500円
要介護3	674単位	約22,000円
要介護4	738単位	約24,000円
要介護5	807単位	約26,000円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
リネンレンタル代	104円/日	ご希望者のみ。提携業者による布団（カバー付）・シーツ・枕（カバー付）のセットを1週間ごとに交換いたします。（1ヶ月単位契約）
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。

Nursing / Medical Care介護・医療体制

日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療面の受け入れ体制

受け入れ可
不可
要相談

インシュリン投与
ストーマ
たん吸引
ペースメーカー
胃ろう
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)
透析
尿バルーン
鼻腔経管
褥瘡(とこずれ)

※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。

協力医療機関

以下の協力医療機関および提携クリニックをはじめ近隣の医療機関と連携し、ご入居者様の健康管理をサポートさせていただきます。

医療法人　慶春会　福永記念診療所

住　　所	〒536-0005 大阪市城東区中央1-9-33 泉秀園城東ビル2F
診療科目	内科、血液内科、皮膚科、放射線科
協力内容	(1)ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施 (2)ホーム内の往診の実施 (3)ホームでの死亡時の確認 (4)予防接種の実施 (5)定期健康診断の受け入れ (6)利用者に関して乙従業員が行うカンファレンスへの可能な範囲での参加および助言

医療法人ＭＯ会　尾崎クリニック

住　　所	〒541-0051 大阪市中央区備後町2-4-6 森田ビル2F
診療科目	歯科
協力内容	(1)入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、往診の対応、指示等を行う。 (2)入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う。 (3)その他入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する。