チャームスイート神戸摩耶

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【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート神戸摩耶

自立・要支援１～要介護５
全室個室45室
看取り相談可
認知症相談可
保険適用可
体験入居可
スカイガーデン

空室情報空室残りわずか（すぐにご案内が可能です。）

※空室状況は、2024年4月20日時点のものです。
待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

月額利用料金	190,030円〜 320,030円
住所	兵庫県神戸市灘区箕岡通４丁目５－２
アクセス情報	神戸市営バス「摩耶ケーブル下」バス停より徒歩約2分（約150ｍ）

INFORMATION

Galleryギャラリー

外観

玄関

ホール

食堂・リビング

スタッフステーション

面談室

スカイガーデン

居室

介護浴室

浴室

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート神戸摩耶

住所	657-0812　兵庫県神戸市灘区箕岡通４丁目５－２
TEL	078-801-7771

居室・フロア図面

主な入居条件

年齢	原則として65歳以上の方(65歳未満の方はご相談ください)
保証人	必要
入居時の要件	入居時要支援・要介護
認知症	相談可

アクセス

鉄道・バスでお越しの場合	各線「三宮」駅より、神戸市営バス18番系統「摩耶ケーブル下」（約25分）下車徒歩約2分（約150ｍ）、またはJR「六甲道」駅より、神戸市営バス18番系統「摩耶ケーブル下」（約20分）下車徒歩約2分（約150m）
お車でお越しの場合	阪神高速3号神戸線「摩耶」出口より北へ約2km

近隣施設

公共機関	灘区役所　南東へ約2.5km
商業施設	神戸福住郵便局　南へ約850m ローソン篠原本町店　東へ約1.1㎞王子公園　南へ約1km
医療機関	金沢病院　南東へ約1.5km

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神戸市有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

類型	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
介護保険	神戸市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
介護居室区分	全室個室
介護職員・看護職員職員体制	３：１以上

ホーム概要

郵便番号	〒657-0812
所在地	兵庫県神戸市灘区箕岡通４丁目５－２
電話番号	078-801-7771
FAX番号	078-801-7778
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	自社所有
敷地面積(㎡)	1,555.43
建物延床面積(㎡)	2,522.82
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄筋コンクリート造地下2階、地上3階建
介護保険指定事業所番号	2870202070
居室数(室)	45
介護居室面積(㎡)	18.27～21.53
一般居室面積(㎡)	20.29～25.34
夜間職員体制	夜間最少時（20時～翌7時）職員体制：介護職員2人（満室時）
開設年月日	2012年9月1日

ご入居をお考えのみなさまへ

介護付有料老人ホーム　チャームスイート神戸摩耶　ホーム長の佐藤　史樹と申します。
2012年9月に当社で初めて神戸市にオープンしたホームです。
4階の展望スペースの「スカイガーデン」からは、東隣に「摩耶ケーブル」、西側には「神戸高校」が見え、南側には神戸市の美しい街並を見渡すことができます。
また、夜には1000万ドルの夜景を、朝には朝日が昇るのを優雅な気分で眺めることができるとご入居者様からも大変ご好評です。
そして、三宮、六甲道から車で15分という便利な立地にも関わらず、裏には「摩耶山」のゆたかな緑に囲まれ、澄んだ空気の中での生活を送っていただけます。
ご見学の際は、無料送迎、お食事もご準備いたしますのでお気軽にお越しください。

チャームスイート神戸摩耶　
ホーム長　佐藤　史樹

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

Aタイプ（介護居室）

広さ（居室数）	約18.27㎡〜19.62㎡（12室）
間取り/フロア	2階北側・3階北側

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	270,030円～275,030円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	240万円	230,030円～235,030円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	480万円	190,030円～195,030円

Bタイプ（介護居室）

広さ（居室数）	約18.45㎡〜21.53㎡（27室）
間取り/フロア	2～4階南側

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	300,030円～320,030円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	300万円	250,030円～270,030円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	600万円	200,030円～220,030円

Bタイプ（一般居室・自立可）

広さ（居室数）	約20.29㎡〜25.34㎡（6室）
間取り/フロア	1階南側

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	310,310円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	300万円	260,310円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	600万円	210,310円

※1 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（20%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

各種プランの詳細料金表

ご契約事例

プラン[3]を選ばれたお客様事例

病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン3へ変更

スタッフコメント

入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン3に変更されました。

月額利用料

内訳	金額	備考
家賃相当額	55,000円～185,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランにより異なります。
管理費	74,180円～79,460円	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。
食費	60,850円	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。食費のうち28,600円は厨房管理費として喫食数にかかわらず必要となります。また、月途中の入退去の厨房管理費は日割り計算となります。
合計	190,030円〜320,030円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。自立の方の月額利用料は別途お問合せください。

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	182単位	約6,000円
要支援2	311単位	約10,000円
要介護1	538単位	約17,500円
要介護2	604単位	約19,500円
要介護3	674単位	約21,500円
要介護4	738単位	約24,000円
要介護5	807単位	約26,000円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。

当施設のシリーズと他シリーズとの比較

チャームスイート神戸摩耶はこちらのシリーズに該当します

チャームプレミアグラン
チャームプレミア
チャームスイート
チャーム

Nursing / Medical Care介護・医療体制

日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。
（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）

医療面の受け入れ体制

受け入れ可
不可
要相談

インシュリン投与
ストーマ
たん吸引
ペースメーカー
胃ろう
気管切開
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)
透析
尿バルーン
鼻腔経管
褥瘡(とこずれ)

※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。

感染症の受け入れ体制

受け入れ可
不可
要相談

疥癬
肝炎
結核
梅毒
HIV
MRSA(ブドウ球菌感染症)

※上記はあくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。

協力医療機関

以下の協力医療機関および提携クリニックをはじめ近隣の医療機関と連携し、ご入居者様の健康管理をサポートさせていただきます。

医療法人愛和会　金沢病院

住　　所	〒657-0057 神戸市灘区神ノ木通4-2-15
診療科目	内科・胃腸科・循環器科・心療内科・外科・整形外科・脳神経外科・眼科・リハビリテーション科
協力内容	（1）嘱託医紹介利用者及びホーム紹介利用者の入院の受け入れ（2）嘱託医紹介利用者の検査等の外来受診（3）入居前健康診断の受け入れ（4）定期健康診断（人間ドック含む）の受け入れ

医療法人光輪会光輪クリニック（提携クリニック）

住　　所	〒663-8215 兵庫県西宮市今津水波町3-10　ロワイヤル北野101
診療科目	一般内科

かおる歯科クリニック

住　　所	〒658-0011 兵庫県神戸市東灘区森南町1-6-2F甲南山手ビル301号
診療科目	一般歯科・矯正歯科・口腔外科
協力内容	（1）入居者が平常の歯科治療（口腔ケア）を要する際に、往診の対応、指示等を行う。（2）入居者が緊急に歯科治療（口腔ケア）を要する際に、速やかに適切な治療を受けられるように指示等を行う。（3）その他、入居者から歯科治療（口腔ケア）に関する相談があった場合には、適切に対応する