チャームスイート高槻藤の里

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【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート高槻藤の里

要支援１～要介護５
全83室夫婦部屋あり
駅近徒歩10分
看取り相談可
認知症相談可
保険適用可
体験入居可

空室情報空室残りわずか（すぐにご案内が可能です。）

※空室状況は、2024年4月25日時点のものです。
待機の方の状況など詳細はホームへお問い合せください。

月額利用料金	203,490円〜 630,290円
住所	大阪府高槻市藤の里町１－３６
アクセス情報	阪急京都線「高槻市」駅より徒歩約10分（約800m）

INFORMATION

Galleryギャラリー

外観

玄関

風除室

受付

エントランスホール

カフェコーナー

食堂兼機能訓練室

多目的室

カフェコーナー

面談室

居室

二人部屋

二人部屋浴室

屋外通路

公園

浴室

機械浴室

Access / Overviewアクセス・施設概要

【介護付きホーム】介護付有料老人ホーム

チャームスイート高槻藤の里

住所	569-0025　大阪府高槻市藤の里町１－３６
TEL	072-673-5825

居室・フロア図面

主な入居条件

年齢	原則として65歳以上の方(65歳未満の方はご相談ください)
保証人	必要
入居時の要件	入居時要支援・要介護
認知症	相談可

アクセス

鉄道でお越しの場合

●阪急京都線「高槻市」駅より南東へ徒歩約10分（約800m）

「高槻市」駅南側の出入り口を出てすぐ左手のコメダ珈琲店がある三叉路を右手側へ約180m進み、国道171号線との交差点を左折し東進します。
約100m先の陸橋のある「八丁畷」交差点を南へ渡り、外環状線（国道170号線）を約500m進み、「城東町」交差点を左折します。
約50m進むと右手に「チャームスイート高槻藤の里」がございます。

●JR東海道本線「高槻」駅より南東へ徒歩約19分(約1.5km)

バスのご利用が便利です。
「高槻」駅南側にあるバスロータリー4番のりばで[81]系統、[84]系統に乗車し「沢良木町」バス停で下車します。
約80m南進し、「城東町」交差点を左折すると、約50m先の右手に「チャームスイート高槻藤の里」がございます。

お車でお越しの場合

●国道171号線「八丁畷」交差点より南東へ約600m

「八丁畷」交差点より国道170号線に入り南進します。
3つ目の信号がある交差点「城東町」を左折すると約50m先の右手に「チャームスイート高槻藤の里」がございます。

近隣施設

公共機関	高槻市役所西へ約1.2㎞
商業施設ほか	高槻藤の里郵便局東へ約350m マーケットガーデンKOHYO高槻南店　北東へ約60m セブンイレブン高槻城東町店　南へ約220m 大阪医科薬科大学病院　北西へ約1km

Google マップで見る

高槻市有料老人ホーム設置運営指導指針による表示

ホームの種類	介護付有料老人ホーム
居住の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	選択方式
介護保険	高槻市指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
介護居室区分	全室個室（1人部屋・夫婦部屋）
介護に関わる職員体制	3：1以上

ホーム概要

郵便番号	〒569-0025
所在地	大阪府高槻市藤の里町１－３６
電話番号	072-673-5825
FAX番号	072-673-5826
土地の権利形態	賃借
建物の権利形態	賃借
敷地面積(㎡)	3,491.73
建物延床面積(㎡)	3,370.30
事業主体	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
構造・規模	鉄骨造地上3階建
介護保険指定事業所番号	2770905434
居室数(室)	83
夜間職員体制	夜間最少時（20時～翌7時）職員体制：介護職員2人（満室時）
居室面積(㎡)	19.20～43.09
開設年月日	2018年9月1日

ご入居をお考えのみなさまへ

はじめまして。
介護付有料老人ホーム　チャームスイート高槻藤の里　ホーム長の山田省吾と申します。
当ホームは住宅街の中にありアクセスもよく、スーパーが目の前にあり生活しやすい環境です。
また、中庭では緑を見ながらゆっくり寛いでいただけるスペースもございます。
ホームで力を入れておりますのは、医療とのスムーズな連携、ホームイベント、お客様に寄り添ったサービスの提供を目指してまいります。
ホーム見学、ご相談など随時承っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
皆さまのお越しを心よりお待ちしております。

チャームスイート高槻藤の里　
ホーム長　山田　省吾

Expensesご利用料金

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

料金プラン

Aタイプ

広さ（居室数）	約19㎡（79室）
浴室/キッチン	浴室なし/キッチンなし

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	303,490円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	300万円	253,490円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	600万円	203,490円

Bタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）	約40㎡（2室）
浴室/キッチン	浴室あり/ミニキッチンあり

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　491,490円 2人利用時　600,490円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	660万円	1人利用時　381,490円 2人利用時　490,490円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	1,320万円	1人利用時　271,490円 2人利用時　380,490円

Cタイプ（2人入居可能）

広さ（居室数）	約43㎡（2室）
浴室/キッチン	浴室あり/ミニキッチンあり

料金プラン	ご入居形態	前払金	月額利用料
プラン[1]	家賃相当額毎月払	0円	1人利用時　521,290円 2人利用時　630,290円
プラン[2]	家賃相当額一部前払	720万円	1人利用時　401,290円 2人利用時　510,290円
プラン[3]	家賃相当額一部前払	1,440万円	1人利用時　281,290円 2人利用時　390,290円

※ 前払金の解約時返還金：各プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。

各種プランの詳細料金表

ご契約事例

プラン[3]を選ばれたお客様事例

病院で自宅に返すのは無理と言われ、急遽ホームに入居を検討
入居を拒否していたお母さま、入居後すっかり気に入りプラン3へ変更

スタッフコメント

入居当初は完全拒絶で、頑なに「家に帰る！」とばかり仰っていたY様。スタッフのお声がけに少しずつ心がほぐれ、入居して半年後にはすっかりホームを気に入ってくださいました。最近では「ここは食事もおいしいし、スタッフさんはみんな親切でよくしてくれるし、とてもとても快適！」と言ってくださるほどに。
ご入居当初は先が見えず入居金なしのプランで様子を見ていらしたご家族様、Y様がずっとホームで暮らしていく決心をしてくださったため、安心してプラン3に変更されました。

月額利用料

内訳	金額		備考
家賃相当額	Aタイプ	33,000円～133,000円	居室及び共有部の利用にかかる費用。料金プランと居室タイプにより異なります。
	Bタイプ (2人利用可能)	46,000円～266,000円
	Cタイプ (2人利用可能)	47,000円～287,000円
管理費	Aタイプ	116,490円	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。
	Bタイプ（2人利用可能）	1人利用時　171,490円 2人利用時　226,490円
	Cタイプ（2人利用可能）	1人利用時　180,290円 2人利用時　235,290円
食費	1人あたり 54,000円		食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
合計	Aタイプ	203,490円〜303,490円	その他費用につきましては、以下の「介護保険1割自己負担額」「その他の月額ご負担費用」をご参照ください。
	Bタイプ	1人利用時 271,490円〜491,490円 2人利用時 380,490円〜600,490円
	Cタイプ	1人利用時 281,290円〜521,290円 2人利用時 390,290円〜630,290円

※ 記載料金は、消費税10%が含まれています。（家賃相当額及び介護保険自己負担分は非課税、食費は一部軽減税率を適用）

介護保険1割自己負担額（概算）

要介護度	1日あたり単位	1ヶ月(30日)あたり負担額(1割相当)
要支援1	182単位	約6,000円
要支援2	311単位	約10,000円
要介護1	538単位	約17,500円
要介護2	604単位	約19,500円
要介護3	674単位	約21,500円
要介護4	738単位	約24,000円
要介護5	807単位	約26,000円

※1 負担額は要介護度によって異なります。
※2 上記負担額は、概算であり夜間看護体制加算及びその他の加算は含まれておりません。
※3 一定以上の所得がある方は、自己負担割合が異なる場合があります。

その他の月額ご負担費用

内訳	金額(税込)	備考
個別付き添い代	1,650円/30分	協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。
リネンレンタル代	104円/日	ご希望者のみ。提携業者による布団（カバー付）・シーツ・枕（カバー付）のセットを1週間ごとに交換いたします。（1ヶ月単位契約）
理美容代	実費	ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。
おむつ等消耗品代	実費	ホームにてご購入の場合。
医療費	実費	医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。